27/10/2021 por Best Center
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Os strip malls, também conhecidos como centro comercial ou centro de conveniência, têm crescido exponencialmente no Brasil, especialmente em grandes cidades ou em localidades que não comportam um shopping center.
Este modelo de negócio surgiu nos Estados Unidos com o conceito de one stop shop, ou seja, uma pequena parada para compras e serviços em um único lugar, com praticidade, comodidade e segurança.
Por aqui, “esta tendência ganhou ainda mais força durante a pandemia, tanto por redes maiores como por lojistas menores”, de acordo com Carlos Montenegro, diretor geral da Best Center em entrevista ao Diário do Comércio.
No que os strip malls se diferem dos shoppings centers? Quais as vantagens para lojistas e clientes?
Após um dia de trabalho, você preferiria ir ao shopping comprar determinado produto ou comprá-lo em um estabelecimento perto da sua casa e que ainda faz parte da sua rota?
Essa é a ideia de um strip mall: oferecer praticidade e comodidade para as compras do dia a dia das pessoas.
Por isso, todos os empreendimentos contam com um projeto estrategicamente pensado, desde a escolha da localização até as lojas, para atender às necessidades da população local.
Sendo assim, contam com um mix de lojas de produtos e serviços que se complementam, permitindo que tudo o que o cliente precisa seja encontrado rapidamente em apenas um lugar.
Diferente dos shopping centers, onde as pessoas circulam, em média, entre 1h30 e 3h, com maior fluxo aos finais de semana, segundo pesquisa divulgada pela AC Pesquisa, o tempo de permanência nos strip malls é de aproximadamente 45 minutos e ocorre durante a semana.
Ainda para os clientes, esse tipo de estrutura, geralmente, oferece estacionamento para carros e motos, um ambiente confortável e seguro.
Mas não são apenas os clientes os beneficiados pelos strip malls: para os lojistas existe uma série de vantagens.
Uma das vantagens mais atrativas dos centros comerciais é o custo-benefício para os lojistas.
Isso porque eles oferecem uma estrutura de shopping center, a visibilidade de uma loja de rua e ainda aluguéis e despesas fixas mais acessíveis para os lojistas, uma vez que os custos são compartilhados.
Eles também são localizados próximos das principais vias de acesso à região nas quais estão localizados, perto de residências, escolas, hospitais, pontos turísticos e demais lugares que geram tráfego nos arredores.
Outra característica dos centros de conveniência é que eles são ancorados por grandes varejistas, como redes de supermercado, farmácia, fast-food, pet shop e de alimentação.
Dessa maneira, os lojistas menores se beneficiam da recíproca geração de tráfego de pessoas. Também é importante ressaltar como funciona o mix de lojas, uma vez que nos strip malls o cliente pode encontrar tudo o que busca em um único lugar.
A escolha e organização das lojas dentro desses empreendimentos é feita de maneira complementar, com segmentos variados.
Outra tendência nos strip malls são os empreendimentos temáticos, como food halls ou locais destinados apenas a serviços médicos – que também cresceram muito na pandemia.
O primeiro passo para abrir o seu negócio em um centro de conveniência é estar atento às opções disponíveis no mercado.
A Best Center, por exemplo, é líder no desenvolvimento e gestão de centros de conveniência e a maior incorporadora e administradora de centros de conveniência no Brasil.
Hoje, a empresa conta com mais de 60 empreendimentos nas principais cidades de São Paulo e do Rio de Janeiro, em localidades rentáveis, com estrutura de ponta e todo o suporte técnico que somente uma empresa especializada como a Best Center pode oferecer.
Todos os empreendimentos são projetados por executivos que possuem ampla experiência no setor varejista, e ainda são ancorados por grandes estabelecimentos, como Mini Extra, Supermercado Dia, Minuto Pão de Açúcar, McDonald´s, Burger King, Drogaria São Paulo, Drogasil, Cobasi, Pet Camp, Lojas Americanas, entre outras.
Agora, basta escolher o empreendimento da Best Center que mais tem aderência com o seu negócio, entrar em contato com um dos especialistas para seguir os próximos passos e iniciar sua operação.
